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5 critères à déterminer lors d’un achat immobilier à l’étranger

Acheter un bien à létranger peut être la source de plusieurs motivations, comme le souhait dacquérir une maison secondaire pour sa retraite, pour ses vacances ou simplement dans le cadre dun emménagement à létranger. Que vous habitiez dores et déjà dans le pays ou vous souhaitez acheter un bien, ou que vous viviez dans un autre pays, il convient de faire ses choix en fonction de certains critères. Nous vous présentons dans cet article une liste non exhaustive des critères à étudier pour lachat de votre bien.

Passer par une agence immobilière

Le premier conseil que nous pouvons vous donner, pour le bon déroulement de vos démarches, est de faire appel à une agence immobilière. Si vous nhabitez pas dans le pays dorigine et que vous navez pas la possibilité de vous rendre dans le pays en question nous vous conseillons vivement de faire appel à une agence pour lachat de votre bien et de ne pas passer par une plateforme de mise en relation ou autre site de petites annonces. En effet, vous avez beaucoup plus de risque dêtre victime dune arnaque ou que les choses prennent une mauvaise tournure. De nombreuses agences proposent leurs services pour accompagner les particuliers dans les démarches dinvestissement dun bien immobilier en Asie et dans les DOM/ TOM.

La situation géographique

Élément qui semble logique, mais que vous devez néanmoins prendre en compte, il sagit la localisation de votre bien immobilier. Il faut absolument que vous vous renseigniez sur le quartier qui abrite votre bien immobilier : le bien est-il situé dans un quartier sécurisé ? Est-il proche des axes routiers majeurs ? Y a-t-il des infrastructures hospitalières et sociales à proximité ? Etc. Vous devez vous poser cet ensemble de questions avant de passer à lacte dachat, au risque dêtre déçu par lenvironnement dans lequel se trouve le bien immobilier.

La fiscalité applicable dans le pays

Autre critère indispensable à prendre en compte pour le bon déroulement de votre achat, il sagit de bien sinformer sur la fiscalité en vigueur dans le pays dachat. En effet, le montant des taxes immobilière et foncière peut subir de grandes variations dun pays à lautre. De même, il est aussi de votre ressort de comparer les prix entre les différentes agences pour un même type de bien. Ce qui vous permettra éventuellement de les mettre en concurrence dans loptique dobtenir le meilleur prix dachat.

S’informer sur la possibilité de financement

Lachat dun bien requiert souvent un lourd investissement financier et il est tout à fait normal denvisager de faire un financement. Si vous comptez sur cette option pour lachat de votre bien, sachez quil est compliqué dobtenir de la part dune banque de votre pays laccord pour un financement. Les banques de votre pays dorigine doivent suivre la loi en vigueur dans celui-ci et ne peuvent donc prendre aucune garantie sur vos biens à létranger, puisquil le droit applicable ne sera pas le même.

Et après ?

Investir dans un bien immobilier est une bonne chose, que ce soit en tant que résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Cependant, avant de conclure lachat il convient également de tenir compte de la liquidité de votre bien, cest-à-dire de vous assurer que votre bien est assez qualitatif pour se revendre de manière rapide en cas de besoin.

  • CHAMPION Bougie d'allumage (à l'unité) RENAULT SUPER 5 (bougie-allumage)
    Bougie d'allumage Champion Écartement des électrodes [mm] : 0,5 ; Dimension de filetage : M14x1.25 ; Ouverture de la clé : 21 mm ; Qualité/catégorie : Nickel GE ; Bougie : 1-électrode de masse ; Bougie : avec siège à garniture plate ; Bougie : Électrode centrale en or-palladium ; Longueur du filetage [mm] : 19 RENAULT SUPER 5
  • NGK Bougie d'allumage (à l'unité) MAZDA 5 (bougie-allumage)
    Bougie d'allumage Ngk Dimension de filetage : M14 x 1,25 ; Ouverture de la clé : 16 mm ; Bougie : Antiparasitage, 5kOhm ; Bougie : 1-électrode de masse ; Bougie : avec siège à joint conique ; Bougie : Électrode centrale à l'iridium ; Longueur du filetage [mm] : 18 MAZDA 5
  • CONTINENTAL Balai d'essuie-glace CONTINENTAL AQUA CTRL Exact Fit (à l'unité) BMW Série 5 (balai-d-essuie-glace)
    Essuie-glace Continental Info complémentaire : Balai d'essuie-glace conventionnel ; Longueur [mm] : 350 BMW Série 5
  • VALEO Balai d'essuie-glace VALEO Hydroconnect (à l'unité) SAAB 9-5 (balai-d-essuie-glace)
    Essuie-glace Valeo Longueur [mm] : 580 SAAB 9-5